Sở Tư pháp tỉnh Thái Nguyên - Cổng thông tin điện tử Phổ biến giáo dục pháp luật

Xác định giá đất theo phương pháp thặng dư

Khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định 4 phương pháp định giá đất, trong đó: Phương pháp thặng dư được thực hiện bằng cách lấy tổng doanh thu phát triển ước tính trừ đi tổng chi phí phát triển ước tính của thửa đất, khu đất trên cơ sở sử dụng đất có hiệu quả cao nhất (hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, số tầng cao tối đa của công trình) theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

Khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định 4 phương pháp định giá đất, trong đó: Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện bằng cách lấy giá đất trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định thông qua việc so sánh giá đất trong bảng giá đất với giá đất thị trường.

Nội dung xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất

Ngày 27/06/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, trong đó quy định về căn cứ xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất; Nội dung xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, cụ thể:

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất

Ngày 27/06/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, trong đó quy định về trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026.

Những loại đất được quy định trong Bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/1/2026

Theo quy định Nghị định 71/2024/NĐ-CP ngày 27/06/2024 của Chính phủ về Giá đất, tại Điều 12 thì bảng giá đất mới quy định cụ thể giá các loại đất sau:

Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất

Ngày 27/6/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, theo quy định tại Điều 18 Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất được quy định như sau:

Xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất

Ngày 27/6/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, theo quy định tại Điều 20 Xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất được quy định như sau:

Nghị định mới về giá đất - Làm rõ trình tự, nội dung xác định giá đất

Ngày 27/6/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành. Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định cụ thể trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất. Nghị định cũng quy định cụ thể việc áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai.

Hoạt động tham gia tố tụng của trợ giúp viên pháp lý – Một hình thức truyền thông pháp luật

Bên cạnh việc tư vấn pháp luật, Trợ giúp viên pháp lý tham gia tố tụng với tư cách người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp khi được người bị tố giác, người bị kiến nghị khởi tố, bị hại, đương sự nhờ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp và được Trung tâm trợ giúp pháp lý Nhà nước cử tham gia tố tụng.

MỘT SỐ ĐIỂM MỚI, NỔI BẬT CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2024

Luật Đất đai số 31/2024/QH14 được Quốc hội thông qua ngày 18/01/2024, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, gồm 16 chương, 260 điều, trong đó: sửa đổi, bổ sung 180 điều của Luật Đất đai năm 2013 và bổ sung mới 78 điều, bỏ 30 điều (do gộp 13 điều, bỏ 13 điều và tách 4 điều). Theo đó Luật Đất đai 2024 có những điểm mới sau:

Những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024

Phòng, chống pháo nổ dịp Tết Nguyên đán 2024

Trong những năm qua, các hành vi vi phạm về sản xuất, buôn bán, vận chuyển pháo, vũ khí, vật liệu nổ, công cụ hỗ trợ trong nhân dân vào các dịp trước, trong và sau tết đã gây nhiều ảnh hưởng xấu đến đời sống và trật tự an toàn xã hội, ảnh hưởng lớn đến sự phát triển kinh tế - văn hoá - xã hội của đất nước. Theo thống kê, mỗi năm có hàng trăm người chết và hàng nghìn người bị thương do pháo và thuốc pháo gây nên. Ngày 27/11/2020, Chính phủ ban hành Nghị định 137/2020/NĐ-CP quy định về quản lý và sử dụng pháo (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 56/2023/NĐ-CP). Trong đó, cần lưu ý những nội dung sau:

Thực hiện Đề án “Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát hiện, xử lý vụ việc, vụ án tham nhũng, giai đoạn 2021 – 2025” năm 2023

Ngày 12/5/2023 Uỷ ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Kế hoạch số 93/KH-UBND về việc thực hiện Đề án số 01-ĐA/TU ngày 23/3/2021 của Ban chấp hành Đảng bộ tỉnh về“Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát hiện, xử lý vụ việc, vụ án tham nhũng, giai đoạn 2021 - 2025” trong năm 2023.

ĐỀ CƯƠNG GIỚI THIỆU LUẬT PHÒNG, CHỐNG BẠO LỰC GIA ĐÌNH (SỬA ĐỔI)

Ngày 14 tháng 11 năm 2022, tại Kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Phòng chống bạo lực gia đình (sửa đổi). Luật này có hiệu lực thi hành vào ngày 01 tháng 7 năm 2023.

Giới thiệu nội dung cơ bản của Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở

Ngày 10/11/2022 Quốc hội khoá XV đã thông qua Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2023

Tài liệu tập huấn chuyên sâu về Luật Tiếp cận thông tin

Ngày 06/4/2016, tại kỳ họp thứ 11 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII đã thông qua Luật tiếp cận thông tin. Luật tiếp cận thông tin số 104/2016/QH13 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2018. Đây là luật rất quan trọng, tạo khuôn khổ pháp lý cho việc thực hiện quyền tiếp cận thông tin của công dân và nâng cao tính công khai, minh bạch trong hoạt động của các cơ quan nhà nước.

TÀI LIỆU GIỚI THIỆU LUẬT CẢNH SÁT CƠ ĐỘNG NĂM 2022

Ngày 14/6/2022, tại kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Cảnh sát cơ động năm 2022 (Luật số 04/2022/QH15), có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2023. Luật gồm những nội dung cơ bản như sau:

TÀI LIỆU GIỚI THIỆU PHÁP LỆNH XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH ĐỐI VỚI HÀNH VI CẢN TRỞ HOẠT ĐỘNG TỐ TỤNG

Ngày 18/8/2022, tại phiên họp chuyên đề pháp luật tháng 8, Ủy ban Thường vụ Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV đã thông qua Pháp lệnh Xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi cản trở hoạt động tố tụng (sau đây viết tắt là Pháp lệnh). Pháp lệnh này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/9/2022.

TÀI LIỆU GIỚI THIỆU LUẬT THI ĐUA KHEN THƯỞNG NĂM 2022

TÀI LIỆU GIỚI THIỆU LUẬT THI ĐUA KHEN THƯỞNG NĂM 2022