Những điểm mới của Luật Đất đai

Xác định giá đất theo phương pháp so sánh

Xác định giá đất theo phương pháp so sánh

  •   04/07/2024 04:50:00 AM
  •   Đã xem: 128
  •   Phản hồi: 0
Khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định 4 phương pháp định giá đất, trong đó: Phương pháp so sánh được thực hiện bằng cách điều chỉnh mức giá của các thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất, tương đồng nhất định về các yếu tố có ảnh hưởng đến giá đất đã chuyển nhượng trên thị trường, đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quyết định trúng đấu giá thông qua việc phân tích, so sánh các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất sau khi đã loại trừ giá trị tài sản gắn liền với đất (nếu có) để xác định giá của thửa đất cần định giá.
Xác định giá đất theo phương pháp thu nhập

Xác định giá đất theo phương pháp thu nhập

  •   04/07/2024 04:49:00 AM
  •   Đã xem: 116
  •   Phản hồi: 0
Khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định 4 phương pháp định giá đất, trong đó: Phương pháp thu nhập được thực hiện bằng cách lấy thu nhập ròng bình quân năm trên một diện tích đất chia cho lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình quân của loại tiền gửi bằng tiền Việt Nam kỳ hạn 12 tháng tại các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ hoặc tổng số cổ phần có quyền biểu quyết trên địa bàn cấp tỉnh của 03 năm liền kề tính đến hết quý gần nhất có số liệu trước thời điểm định giá đất.
Xác định giá đất theo phương pháp thặng dư

Xác định giá đất theo phương pháp thặng dư

  •   04/07/2024 04:44:00 AM
  •   Đã xem: 116
  •   Phản hồi: 0
Khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định 4 phương pháp định giá đất, trong đó: Phương pháp thặng dư được thực hiện bằng cách lấy tổng doanh thu phát triển ước tính trừ đi tổng chi phí phát triển ước tính của thửa đất, khu đất trên cơ sở sử dụng đất có hiệu quả cao nhất (hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, số tầng cao tối đa của công trình) theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

Xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

  •   04/07/2024 04:43:00 AM
  •   Đã xem: 95
  •   Phản hồi: 0
Khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định 4 phương pháp định giá đất, trong đó: Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện bằng cách lấy giá đất trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định thông qua việc so sánh giá đất trong bảng giá đất với giá đất thị trường.
Nội dung xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất

Nội dung xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất

  •   04/07/2024 04:41:00 AM
  •   Đã xem: 97
  •   Phản hồi: 0
Ngày 27/06/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, trong đó quy định về căn cứ xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất; Nội dung xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, cụ thể:
Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất

  •   04/07/2024 04:40:00 AM
  •   Đã xem: 85
  •   Phản hồi: 0
Ngày 27/06/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, trong đó quy định về trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026.
Những loại đất  được quy định trong Bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/1/2026

Những loại đất được quy định trong Bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/1/2026

  •   04/07/2024 04:38:00 AM
  •   Đã xem: 82
  •   Phản hồi: 0
Theo quy định Nghị định 71/2024/NĐ-CP ngày 27/06/2024 của Chính phủ về Giá đất, tại Điều 12 thì bảng giá đất mới quy định cụ thể giá các loại đất sau:
Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất

Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất

  •   04/07/2024 04:36:00 AM
  •   Đã xem: 80
  •   Phản hồi: 0
Ngày 27/6/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, theo quy định tại Điều 18 Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất được quy định như sau:
Xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất

Xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất

  •   04/07/2024 04:33:00 AM
  •   Đã xem: 76
  •   Phản hồi: 0
Ngày 27/6/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, theo quy định tại Điều 20 Xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất được quy định như sau:
Nghị định mới về giá đất - Làm rõ trình tự, nội dung xác định giá đất

Nghị định mới về giá đất - Làm rõ trình tự, nội dung xác định giá đất

  •   04/07/2024 03:11:00 AM
  •   Đã xem: 32
  •   Phản hồi: 0
Ngày 27/6/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành. Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định cụ thể trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất. Nghị định cũng quy định cụ thể việc áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai.
diem moi luat dat dai=2024

MỘT SỐ ĐIỂM MỚI, NỔI BẬT CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2024

  •   15/04/2024 06:01:00 AM
  •   Đã xem: 412
  •   Phản hồi: 0
Luật Đất đai số 31/2024/QH14 được Quốc hội thông qua ngày 18/01/2024, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, gồm 16 chương, 260 điều, trong đó: sửa đổi, bổ sung 180 điều của Luật Đất đai năm 2013 và bổ sung mới 78 điều, bỏ 30 điều (do gộp 13 điều, bỏ 13 điều và tách 4 điều). Theo đó Luật Đất đai 2024 có những điểm mới sau:
Những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024

Những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024

  •   02/04/2024 03:20:00 AM
  •   Đã xem: 694
  •   Phản hồi: 0
Thăm dò ý kiến

Bạn biết tới Cổng thông tin PBGDPL Thái Nguyên qua đâu ?

Thống kê truy cập
  • Đang truy cập90
  • Máy chủ tìm kiếm7
  • Khách viếng thăm83
  • Hôm nay22,696
  • Tháng hiện tại544,210
  • Tổng lượt truy cập12,646,334
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây