Quy định mới về tiêu chí đấu thầu dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên

Nghị quyết mới thay thế cho các quy định tại Nghị quyết 09/2024/NQ-HĐND ngày 06/9/2024 của Thái Nguyên và Nghị quyết 26/2024/NQ-HĐND ngày 10/12/2024 của Bắc Kạn, đảm bảo sự tương thích hoàn toàn với hệ thống pháp luật vừa được Quốc hội ban hành. Nghị quyết xác định rõ các điều kiện "cần và đủ" để một dự án được đưa ra đấu thầu thay vì đấu giá quyền sử dụng đất, giúp khơi thông nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế.
Các điều kiện và nguyên tắc để một dự án được quyết định thực hiện đấu thầu, Nghị quyết quy định dự án phải đảm bảo các điều kiện sau:
1. Thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo Khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai 2024.
2. Có ranh giới rõ ràng, không thuộc danh mục dự án đầu tư công, dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư;
3. Không đủ điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất, không thuộc trường hợp đấu giá tài sản công.
4. Phù hợp với Quy hoạch tỉnh, chương trình phát triển đô thị và nhà ở.
5. Nếu có đất do Nhà nước quản lý xen kẽ thì phần diện tích này không đủ điều kiện tách thành dự án độc lập.
Nghị quyết 05/2026/NQ-HĐND có hiệu lực kể từ ngày 29/3/2026. Các khu đất đã nằm trong danh mục đấu thầu được HĐND tỉnh thông qua theo tiêu chí cũ trước đó vẫn được tiếp tục triển khai các bước tiếp theo, đảm bảo tính liên tục và bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư đang thực hiện quy trình.
Việc ban hành Nghị quyết này không chỉ giúp các cơ quan quản lý nhà nước có cơ sở vững chắc để lựa chọn những nhà đầu tư có năng lực thực sự, mà còn góp phần hiện đại hóa diện mạo đô thị và nông thôn tỉnh Thái Nguyên theo hướng bền vững, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Chi tiết văn bản xem tại file đính kèm!