Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất

 04:51 04/07/2024

Ngày 27/6/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành. Theo Điều 8 của Nghị định số 71/2024/NĐ-CP thì các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất như sau:
Xác định giá đất theo phương pháp so sánh

Xác định giá đất theo phương pháp so sánh

 04:50 04/07/2024

Khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định 4 phương pháp định giá đất, trong đó: Phương pháp so sánh được thực hiện bằng cách điều chỉnh mức giá của các thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất, tương đồng nhất định về các yếu tố có ảnh hưởng đến giá đất đã chuyển nhượng trên thị trường, đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quyết định trúng đấu giá thông qua việc phân tích, so sánh các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất sau khi đã loại trừ giá trị tài sản gắn liền với đất (nếu có) để xác định giá của thửa đất cần định giá.
Xác định giá đất theo phương pháp thu nhập

Xác định giá đất theo phương pháp thu nhập

 04:49 04/07/2024

Khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định 4 phương pháp định giá đất, trong đó: Phương pháp thu nhập được thực hiện bằng cách lấy thu nhập ròng bình quân năm trên một diện tích đất chia cho lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình quân của loại tiền gửi bằng tiền Việt Nam kỳ hạn 12 tháng tại các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ hoặc tổng số cổ phần có quyền biểu quyết trên địa bàn cấp tỉnh của 03 năm liền kề tính đến hết quý gần nhất có số liệu trước thời điểm định giá đất.
Xác định giá đất theo phương pháp thặng dư

Xác định giá đất theo phương pháp thặng dư

 04:44 04/07/2024

Khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định 4 phương pháp định giá đất, trong đó: Phương pháp thặng dư được thực hiện bằng cách lấy tổng doanh thu phát triển ước tính trừ đi tổng chi phí phát triển ước tính của thửa đất, khu đất trên cơ sở sử dụng đất có hiệu quả cao nhất (hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, số tầng cao tối đa của công trình) theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

Xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

 04:43 04/07/2024

Khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định 4 phương pháp định giá đất, trong đó: Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện bằng cách lấy giá đất trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định thông qua việc so sánh giá đất trong bảng giá đất với giá đất thị trường.
Nội dung xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất

Nội dung xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất

 04:41 04/07/2024

Ngày 27/06/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, trong đó quy định về căn cứ xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất; Nội dung xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, cụ thể:
Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất

 04:40 04/07/2024

Ngày 27/06/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, trong đó quy định về trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026.
Những loại đất  được quy định trong Bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/1/2026

Những loại đất được quy định trong Bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/1/2026

 04:38 04/07/2024

Theo quy định Nghị định 71/2024/NĐ-CP ngày 27/06/2024 của Chính phủ về Giá đất, tại Điều 12 thì bảng giá đất mới quy định cụ thể giá các loại đất sau:
Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất

Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất

 04:36 04/07/2024

Ngày 27/6/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, theo quy định tại Điều 18 Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất được quy định như sau:
Xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất

Xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất

 04:33 04/07/2024

Ngày 27/6/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, theo quy định tại Điều 20 Xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất được quy định như sau:
Nghị định mới về giá đất - Làm rõ trình tự, nội dung xác định giá đất

Nghị định mới về giá đất - Làm rõ trình tự, nội dung xác định giá đất

 03:11 04/07/2024

Ngày 27/6/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành. Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định cụ thể trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất. Nghị định cũng quy định cụ thể việc áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai.
LỘ TRÌNH TUỔI NGHỈ HƯU TRONG ĐIỀU KIỆN LAO ĐỘNG BÌNH THƯỜNG GẮN VỚI THÁNG, NĂM SINH TƯƠNG ỨNG

LỘ TRÌNH TUỔI NGHỈ HƯU TRONG ĐIỀU KIỆN LAO ĐỘNG BÌNH THƯỜNG GẮN VỚI THÁNG, NĂM SINH TƯƠNG ỨNG

 03:03 24/06/2024

Tuổi nghỉ hưu của người lao động được quy định tại Nghị định 135/2020/NĐ-CP ngày 18/11/2020 của Chính phủ, cụ thể lộ trình tuổi nghỉ hưu trong điều kiện lao động bình thường gắn với tháng năm sinh tương ứng được thực hiện như sau:
Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính của Trưởng đoàn thanh tra chuyên ngành

Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính của Trưởng đoàn thanh tra chuyên ngành

 00:19 24/06/2024

Theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Luật Thanh tra 2022, thanh tra chuyên ngành là thanh tra việc chấp hành pháp luật chuyên ngành, quy định về chuyên môn - kỹ thuật, quy tắc quản lý của cơ quan, tổ chức, cá nhân thuộc phạm vi quản lý theo ngành, lĩnh vực và tại Điều 52 Luật Thanh tra năm 2022 quy định: Trưởng đoàn thanh tra là người đứng đầu Đoàn thanh tra, có trách nhiệm tổ chức, chỉ đạo các thành viên Đoàn thanh tra thực hiện đúng phạm vi, nội dung, tiến độ thanh tra theo quyết định thanh tra và kế hoạch tiến hành thanh tra; thực hiện chế độ thông tin, báo cáo theo yêu cầu của người ra quyết định thanh tra; chịu trách nhiệm trước người ra quyết định thanh tra về hoạt động của Đoàn thanh tra.
Địa điểm thực hiện tra cứu thông tin để cấp Phiếu lý lịch tư pháp

Địa điểm thực hiện tra cứu thông tin để cấp Phiếu lý lịch tư pháp

 05:09 05/06/2024

Theo quy định tại Điều 47 Luật Lý lịch tư pháp năm 2009 quy định về địa điểm tra cứu thông tin để cấp Phiếu lý lịch tư pháp như sau:
L XLVPHC   Copy

Biện pháp cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính

 04:52 17/05/2024

Trong trường hợp, người có thẩm quyền ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính nhưng cá nhân, tổ chức vi phạm không tự nguyện chấp hành thì có thể bị áp dụng biện pháp cưỡng chế. Cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt được áp dụng trong các trường hợp sau đây: Cá nhân, tổ chức bị xử phạt vi phạm hành chính không tự nguyện chấp hành quyết định xử phạt theo quy định tại Điều 73 Luật Xử lý vi phạm hành chính ; Cá nhân, tổ chức vi phạm hành chính không tự nguyện hoàn trả kinh phí cho cơ quan đã thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại khoản 5 Điều 85 Luật Xử lý vi phạm hành chính; Đồng thời, khoản 1 Điều 2 Nghị định 166/2013/NĐ-CP cũng quy định các biện pháp cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính được áp dụng đối với cá nhân, tổ chức Việt Nam; cá nhân, tổ chức nước ngoài bị xử phạt vi phạm hành chính thuộc một trong các trường hợp sau đây không tự nguyện chấp hành, bao gồm: Quá thời hạn chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính; Quá thời hạn hoãn chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính; Quá thời hạn chấp hành quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính gây ra.
Cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả

Cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả

 20:46 16/05/2024

Khắc phục hậu quả là biện pháp buộc đối tượng vi phạm phải khắc phục những thiệt hại do hành vi vi phạm hành chính của mình gây ra. Buộc thực hiện biện pháp này được đặt ra khi chủ thể bị cưỡng chế không thực hiện khắc phục hậu quả. Biện pháp khắc phục hậu quả được quy định trong các văn bản về xử phạt vi phạm hành chính trên các lĩnh vực cụ thể. Ngoài việc thực hiện một cách độc lập thì biện pháp này cũng được coi là sự bổ sung nhằm khắc phục thiệt hại của hành vi vi phạm bên cạnh hình thức xử phạt chính. Tuy nhiên, vẫn có trường hợp người vi phạm cố tình không thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.
Viên chức Phòng công chứng có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính đối với những trường hợp nào?

Viên chức Phòng công chứng có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính đối với những trường hợp nào?

 21:12 12/05/2024

Ngày 15/07/2020, Chính phủ ban hành Nghị định số 82/2020/NĐ-CP thay thế Nghị định số 110/2013/NĐ-CP ngày 24/09/2013; quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp, hành chính tư pháp, hôn nhân và gia đình, thi hành án dân sự, phá sản doanh nghiệp, hợp tác xã. Theo đó, tại khoản 10 Điều 82 quy định về thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính của viên chức Phòng công chứng, cụ thể:
Cá nhân, tổ chức bị xử phạt vi phạm hành chính cố tình trốn tránh, trì hoãn việc thi hành quyết định thì thời hiệu thi hành quyết định được tính như thế nào?

Cá nhân, tổ chức bị xử phạt vi phạm hành chính cố tình trốn tránh, trì hoãn việc thi hành quyết định thì thời hiệu thi hành quyết định được tính như thế nào?

 06:12 10/05/2024

Theo quy định tại Điều 74 Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012, được sửa đổi bởi khoản 36 Điều 1 Luật xử lý vi phạm hành chính sửa đổi 2020 như sau:
Cá nhân, tổ chức bị xử phạt vi phạm hành chính từ bao nhiêu tiền trở lên mới được nộp tiền phạt nhiều lần?

Cá nhân, tổ chức bị xử phạt vi phạm hành chính từ bao nhiêu tiền trở lên mới được nộp tiền phạt nhiều lần?

 06:11 10/05/2024

Theo tại Điều 79 Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012, được sửa đổi bởi khoản 40 Điều 1 Luật Xử lý vi phạm hành chính 2020 quy định nhưu sau:
Xử lý vi phạm hành chính đối với người thực hiện trợ giúp pháp lý theo quy định của Nghị định số 82/2020/NĐ-CP

Xử lý vi phạm hành chính đối với người thực hiện trợ giúp pháp lý theo quy định của Nghị định số 82/2020/NĐ-CP

 23:28 05/05/2024

Ngày 15/07/2020 Chính phủ ban hành Nghị định số 82/2020/NĐ-CP về quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp; hành chính tư pháp; hôn nhân và gia đình; thi hành án hình sự; phá sản doanh nghiệp, hợp tác xã. Theo đó, hành vi vi phạm quy định về người thực hiện trợ giúp pháp lý được quy định tại Điều 52 của nghị định này.
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây